近日，南匯街道原巨一村E-28a-1地塊（現(xiàn)溫州市城市中央綠軸E-28a地塊）通過拍賣完成認購交易，成為溫州市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心成立以來單宗標的額最高的項目。 2019年7月19日，市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心受鹿城區(qū)南匯街道巨一股份經(jīng)濟合作社的委托，就其原巨一村E-28a-1地塊項下住宅指標權益組織交易，當時的起拍價為3.188億元。盡管中心為這次交易做足平臺保障與宣傳推廣，市場反響仍是不盡人意，并未有意向人報名。
考慮到標的金額巨大且涉及安置建設，事關廣大股民的生活及利益，中心又與股份經(jīng)合社再行交涉溝通，在尊重股份經(jīng)合社的意見提前下，擇機入市。經(jīng)過一年的交易醞釀和對市場動態(tài)的掌握，巨一股份經(jīng)合社與中心結合實際情況，改變了交易條件，確定標的起拍價為2.98億元，重新啟動了交易。經(jīng)過公告期后，共征得兩名意向人報名。
今年9月23日，市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心通過拍賣的交易方式對委托的標的進行拍賣，由開誠拍賣行承拍，最終以3.18億元成交，溢價率為6%，成為市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心成立以來單宗標的額最高的項目。盡管溢價不高，但在疫情影響下，該成交金額與降價前幾乎一致，說明在農(nóng)村產(chǎn)權交易流轉的陽光市場下，公開、公平、公正的交易環(huán)境使得股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)價值更加透明化，資產(chǎn)交易更加市場化、交易行為更加規(guī)范化，促使股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)價值再發(fā)現(xiàn)。
為了促成項目標的的成交，南匯街道引導股份經(jīng)合社對該社集體資產(chǎn)入場交易，并多次協(xié)調(diào)市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心與巨一股份經(jīng)合社的溝通對接，還就其標的的交易方案提供了有效建議，使得交易的推進事半功倍。
近幾年，南匯街道注重對股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)交易的規(guī)范與管理，防范股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)交易的腐敗。一方面，其認真貫徹落實《溫州市村股份經(jīng)濟合作社經(jīng)營性資產(chǎn)交易行為規(guī)范（試行）》（溫紀〔2014〕25?號）的有關規(guī)定，積極在其轄區(qū)內(nèi)深入推進股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)入市交易。另一方面，其高標準要求農(nóng)經(jīng)工作人員和股份經(jīng)合社干部重視股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)交易，避免股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)私下交易。通過各項舉措，市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心與其能有效聯(lián)動，將該中心服務功能和南匯街道引導作用相結合，優(yōu)勢互補，快速引導股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)入市交易，各項交易環(huán)節(jié)也能無縫銜接，在交易規(guī)范性的同時，保障了交易的效率性。
基于此，市農(nóng)村產(chǎn)權服務中心將持續(xù)加強與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的聯(lián)系交流，充分履行中心的職責功能，深入基層，傳播農(nóng)村產(chǎn)權入市交易的理念，與此同時，通過市縣鄉(xiāng)三級聯(lián)動的交易體系，完善農(nóng)村產(chǎn)權交易的監(jiān)管機制，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道內(nèi)外結合，規(guī)范股份經(jīng)合社集體資產(chǎn)交易的行為，共同推進我市農(nóng)村產(chǎn)權交易流轉市場的建設，維護村集體和廣大農(nóng)民群眾的合法權益。
來源：掌上鹿城
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