一、采購人名稱：溫州市國有資本投資運營有限公司
二、采購項目名稱：金融大廈物業(yè)服務(wù)外包（含安保服務(wù)）
三、采購方式：單一來源采購
四、項目性質(zhì)：國企采購（非政府采購）
五、預(yù)算金額：198萬元
六、采購項目內(nèi)容：
本項目位于溫州市懷江路1號，占地總面積約9754.6平方米，其中建筑占地面積約3504平方米，道路廣場面積約3811.9平方米，綠化面積約約2438.7平方米，另室外停車場面積若干，由1棟15層塔樓、4層裙房，總建筑高度59.95米，總建筑面積45753.38平方米，其中地上建筑面積32397.17平方米，地下建筑面積13356.21平方米，地上15層，地下2層。大樓有電梯10臺電梯，4臺扶梯、中央空調(diào)、電源熱泵，水泵、發(fā)電機(jī)、排油風(fēng)機(jī)、弱電智能管理系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施。監(jiān)控及消控室、配電房，電源熱泵房等設(shè)備，本項目所有區(qū)域的保安、公共區(qū)域的物業(yè)保潔，以及所有產(chǎn)生的垃圾外運處理（含收集處理費）、設(shè)備日常維修維護(hù)、幕墻清洗等。
七、申請理由：
溫州星河物業(yè)管理有限公司由溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司控股，控股比例為65.71%；溫州房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司為溫州市交通發(fā)展集團(tuán)有限公司所屬全資企業(yè)，符合《溫州市市屬國有企業(yè)采購管理辦法》第三十條 “符合下列情形之一的國企采購項目，可以采用單一來源方式采購：（五）在價格公允的前提下，潛在供應(yīng)商與企業(yè)存在 50%以上控股關(guān)系，或市屬國有企業(yè)所屬控股50%以上企業(yè)之間，且有相應(yīng)資格能力提供相關(guān)貨物或服務(wù)的” 規(guī)定，現(xiàn)采用單一來源采購方式向溫州星河物業(yè)管理有限公司采購金融大廈物業(yè)服務(wù)外包（含安保服務(wù)）。
八、擬定供應(yīng)商：溫州星河物業(yè)管理有限公司
九、擬定供應(yīng)商地址：浙江省溫州市人民東路銀河大廈三層301-3號
十、采用單一來源方式論證人員：詳見附件
十一、公示期限
2025年8月26日至2025年9月1日
十二、其他事項：供應(yīng)商對該項目擬采用單一來源采購方式及其理由和相關(guān)需求有異議的，可以在公示期限內(nèi)以書面形式向采購人及監(jiān)管部門提出異議。
十三、聯(lián)系方式：
采購人：溫州市國有資本投資運營有限公司
地址：溫州市鹿城區(qū)海事路17號
聯(lián)系人：黃先生
聯(lián)系電話：0577-88832284
公司紀(jì)檢舉報聯(lián)系人：倪女士
公司紀(jì)檢舉報電話：0577-88819328
十四、附件
專家論證意見（詳見附件）