各房產中介服務機構： 為確保國有資產保值增值，提升房產的出租使用率，增加公司對外房產出租宣傳渠道，特建立公司房產出租宣傳推廣中介服務機構庫?，F就有關事項通知如下：? 一、中介服務機構資格要求 （一）具有獨立承擔民事責任的能力； （二）具備有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且經營范圍包括“房地產咨詢、房屋租賃、房地產營銷策劃”等經營范圍； （三）具有2年以上行業(yè)經營經驗； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、房產宣傳推廣條件 經公開招租流標且無意向承租人的房產，可委托中介服務機構進行宣傳推廣。中介機構憑產權所有人房產出租信息單進行宣傳推廣。 三、中介宣傳推廣服務費及成交確認 （一）中介宣傳推廣服務費：中介服務機構每成功宣傳推廣成交一宗房源的，產權所有人支付中介宣傳推廣服務費為中標價月租金的50%（包含策劃人員成本、廣告成本、稅金及推廣成本等一切費用），每宗房產宣傳推廣服務費最高不超過5萬元，且中介服務機構不得再收取承租人的任何費用。 （二）成交確認：1.中介服務機構提供有意向承租人蓋章簽字的看房確認單；2.房屋租賃合同的承租方須與中介服務機構提供看房確認單意向承租人相一致。 四、入庫資料要求 （一） 營業(yè)執(zhí)照復印件； （二）法定代表人身份證明及復印件； （三）承諾書（附件1）； （四）中介服務機構入庫申請表（附件2） （五）其他需要提交的資料。 五、中介服務機構入庫流程 （一）在公司網頁上公開發(fā)布關于采購公司房產出租宣傳中介服務機構庫的采購公告 （二）入庫資料遞交（須裝訂成冊） 營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明復印件、承諾書及入庫申請表需按入庫要求在規(guī)定時間內遞交到指定地點。 （三）審查入庫資料 由公司資產運營部、國投建設公司人員聯合對遞交資料進行審查，公司紀檢監(jiān)察室參與監(jiān)督，1、審查企業(yè)工商登記信息、司法、糾紛、涉訴情況；2、審查遞交資料是否真實有效。對于符合要求的中介機構均可入公司房產出租宣傳中介服務機構庫。 （四）公示入庫名單 對符合條件的入選中介機構庫的在公司網頁上公示 （五）建庫管理 1.做好符合條件的房產中介服務機構入庫登記工作。 2.對已入庫的房產中介服務機構就其完成的業(yè)績進行統(tǒng)計，并對其服務情況進行評價。 六、違規(guī)處理 入庫中介服務機構有下列情況之一的，我公司將給予警告，取消入庫資格，兩年內不得重新入庫： 1.在代理過程中弄虛作假； 2.沒有按委托代理合同要求開展工作的； 3.與第三人串通損害企業(yè)、社會利益或他人合法利益，給公司造成不良影響或給公司造成損失的； 4.年度服務評價低于90分的； 5.向承租方收取費用； 6.有其他違法違規(guī)行為。 七、入庫資料遞交時間及地點 （一）遞交時間：2024年1月17日17:00前。 （二）遞交地點：溫州市國有資本投資運營有限公司六樓606室 （溫州市鹿城區(qū)海事路17號金可達商務樓）接收人：龔劍鴻，聯系方式：88116716。????? ?附件1 ?附件2 ? ? ? ? 溫州市國有資本投資運營有限公司? ? ? ? ?? 2024年1月4日